Opciones de Programas para Préstamos

Encuestas de Hipotecas con Tasa Fija a 30 años & 15 años

• Hipoteca con Tasa Fija
• Hipoteca Global con Tasa Fija
• ARM Intermedias
• ARM Tradicionales
• Segundas Hipotecas
• Líneas de Crédito Sobre Capital

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• Tasa de Interés Fija a 30 años
  La tasa de interés está fijada a 30 años y el préstamo estará totalmente amortizado ( o cancelado) en 30 años si se sigue el cronograma normal de pagos.



• Tasa de Interés Fija a 20 años
  La tasa de interés fija está fijada a 20 años y el préstamo estará totalmente amortizado (o cancelado) en 20 años si se sigue el cronograma normal de pagos.



• Tasa de Interés Fija a 15 años
  La tasa de interés está fijada a 15 años y el préstamo estará totalmente amortizado ( o cancelado) en 15 años si se sigue el cronograma normal de pagos.



• Tasa de Interés Fija a 10 años
  La tasa de interés está fijada a 10 años y el préstamo estará totalmente amortizado (o cancelado) en 10 años si se sigue el cronograma normal de pagos.



• Tasa de Interés Fija a 10 Años ver ARM intermedias



• Tasa de Interés Fija a 7 Años ver ARM intermedias



• Tasa de Interés Fija a 5 Años ver ARM intermedias



• Tasa de Interés Fija a 3 Años ver ARM intermedias

• 7/23 Hipoteca Conforme
  La tasa es fijada por un período de 7 años y luego se convierte a una tasa fija nueva para los 23 años restantes. La tasa nueva tasa generalmente está basada en el índice de rendimiento neto de Fannie Mae y es agregada a un margen predeterminado. Fíjese que la conversión a esta nueva tasa se permite solamente si las condiciones prescriptas se cumplen; si no, el préstamo debe ser abonado al prestamista como hipoteca global (revise sus documentos de préstamos cuidadosamente). El préstamo estará totalmente amortizado ( o cancelado) en 30 años si se sigue el cronograma normal de pagos.



• 5/25 Hipoteca Conforme
  La tasa está fijada por un período de 5 años y luego se convierte a una tasa fija nueva para los 25 años restantes. La nueva tasa generalmente está basada en el índice de rendimiento neto Fannie Mae y es agregada a un margen predeterminado. Fíjese que la conversión a esta tasa nueva se permite solamente si las condiciones reglamentarias se cumplen; si no, el préstamo debe ser abonado al prestamista como un préstamo global (revise sus documentos de préstamos cuidadosamente). El préstamo estará totalmente amortizado (o cancelado) en 30 si se sigue el cronograma normal de pagos.
  
• 30/15 (30 a pagar en 15)
  La tasa está fijada a 15 años y el pago es amortizado en un período de 30 años para facilitar un pago mensual más bajo. El préstamo debe ser abonado como un préstamo global al término de 15 años.
  
  

• 10/1 ARM
  
• La tasa está fijada por un período de 10 años después de los cuales, en el 11º año, el préstamo se convierte a una tasa flotante. La tasa flotante está ligada al índice del tesoro a 1 año y es agregada a un margen predeterminado (usualmente entre 2.25-3.0%) para llegar a su nueva tasa mensual. Pregunte cuál será el margen, el límite de interés durante la vida útil del préstamo, y los límites máximos periódicos de su ARM en el 11º año. El préstamo será totalmente amortizado (o cancelado) en 30 años si se sigue el cronograma normal de pago. (Ver también anatomía de una ARM para información adicional).


• 7/1 ARM
  
• La tasa está fijada por un período de 7 años después de los cuales, en el 8º año, el préstamo se convierte a una tasa flotante. La tasa flotante está ligada a un índice del tesoro a 1 año y es agregada a un margen predeterminado (usualmente entre 2.25-3.0%) para llegar a una tasa mensual nueva. Pregunte cuál será el margen, el límite de interés durante la vida útil del préstamo, y los límites máximos periódicos de su ARM en el 8º año. El préstamo será totalmente amortizado ( o cancelado) en 30 años si se sigue el cronograma normal de pago. (Ver también anatomía de una ARM para información adicional).


• 5/1 ARM
  La tasa está fijada por un período de 5 años después del cual, en el 6º año, el préstamo se convierte a una tasa flotante. La tasa flotante está ligada a un índice del tesoro a 1 año y es agregada a un margen predeterminado (usualmente entre 2.25-3.0%) para llegar a una tasa mensual nueva. Pregunte cuál será el margen, el límite de interés durante la vida útil del préstamo, y los límites máximos periódicos de su ARM en el 6º año. El préstamo será totalmente amortizado ( o cancelado) en 30 años si se sigue el cronograma normal de pago. (Ver también anatomía de una ARM para información adicional ).


• 3/1 ARM
  La tasa está fijada por un período de 3 años después del cual, en el 4º año, el préstamo se convierte a una tasa flotante. La tasa flotante está ligada a un índice del tesoro de 1 año y es agregado a un margen predeterminado (usualmente entre 2.25-3.0%) para llegar a una tasa mensual nueva. Pregunte cuál será el margen, el límite de interés durante la vida útil del préstamo, y los límites máximos periódicos de su ARM en el 4º año. El préstamo será totalmente amortizado ( o cancelado ) en 30 años si se sigue el cronograma normal de pago. (Ver también anatomía de una ARM para información adicional).

• ARM Bono del Tesoro a 1 Año (Letra del Tesoro a 1 Año)
  La tasa está fijada por 1 año (esta tasa inicial es a veces llamada tasa inicial reducida) luego del cual, en el 2º año, la tasa se ajustará en base al índice del tesoro a 1 año, el cual es agregado a un margen predeterminado (que típicamente varía entre 2.25-3.00%) para llegar a su nueva tasa anual. Pregunte cuál será el margen, límite de interés durante la vida útil del préstamo y los límites de pago periódicos de su ARM. El préstamo será totalmente amortizado ( o cancelado) en 30 años si se sigue el cronograma normal de pago. (Ver también anatomía de una ARM para información adicional).


• ARM Promedio Anual del Tesoro a 1 Año
  La tasa está fijada por 1 año ( esta tasa inicial es a veces llamada tasa inicial reducida) después del cual, en el 2º año, la tasa se ajustará basada al índice del tesoro a 1 año, el cual es agregado a un margen predeterminado (generalmente varía entre 2.25-3.00%) para llegar a la tasa anual nueva. Pregunte cuál será el margen, el límite de interés durante la vida útil del préstamo, y los límites de pago periódicos de su ARM. El préstamo será totalmente amortizado ( o cancelado ) en 30 años si se sigue el cronograma normal de pago. (Ver también anatomía de una ARM para información adicional).


• ARM Índice Mensual del Tesoro (MTA)
  La tasa está fijada por un período de 3 meses ( esta tasa inicial es a veces llamada tasa inicial reducida) después del cual la tasa se ajustará en base al índice mensual promedio de los bonos del Tesoro, el cual es agregado a un margen predeterminado (generalmente varía entre 2.25-3.00%) para llegar a la tasa mensual nueva. Este préstamo podría también tener límites de pago periódicos así como límites de tasa de interés, y por lo tanto podría tener el potencial para una amortización negativa. Pregunte cuál será el margen, el límite de interés durante la vida útil del préstamo y los límites máximos periódicos de su ARM. (Ver también anatomía de una ARM para información adicional).


• ARM COFI (Índice del Costo de los Fondos)
  La tasa está fijada por un período de 3 meses (esta tasa inicial es a veces llamada tasa inicial reducida) después del cual su tasa se fijará de acuerdo con el índice del costos de los fondos del distrito 11º (COFI), el cual es agregado a un margen predeterminado (generalmente varía entre 2.25-3.00%) para llegar a una tasa mensual nueva. Este préstamo podría tener también límites de pago periódicos y por lo tanto el potencial para una amortización negativa. Pregunte cuál será el margen, el límite de interés durante la vida útil del préstamo y los límites máximos periódicos de su ARM . (Ver también anatomía de una ARM para información adicional).


• ARM CD (Certificado de Depósito) a 6 Meses
  La tasa es fijada por 6 meses (esta tasa inicial a menudo es a veces llamada tasa inicial reducida) después de los cuales, en el 7º mes, la tasa se ajustará basándose en el índice de Certificado de Depósito a 6 meses, el cual es agregado a un margen predeterminado (generalmente varía entre 2.25-3.00%) para llegar a una tasa semi-anual nueva. Pregunte cuál será el margen, el límite de interés durante la vida útil del préstamo y los límites de pago periódico de su ARM . El préstamo será totalmente amortizado ( o cancelado) en 30 años si se sigue el cronograma normal de pago. (Ver también anatomía de una ARM para información adicional).


• ARM LIBOR (Tasa de Interés Interbancaria del Mercado de Londres)
  La tasa es fijada por 6 meses (esta tasa inicial a menudo es llamada tasa inicial reducida) después de los cuales, en el 7º mes, la tasa se ajustará en base al índice LIBOR a 6 meses, el cual es agregado a un margen predeterminado (generalmente varía desde 2.25-3.00%) para llegar a la tasa semi-anual nueva . Pregunte cuál será el margen , el límite de interés durante la vida útil del préstamo y los límites de pago periódico de su ARM. El préstamo será totalmente amortizado (o cancelado) en 30 años si se sigue el cronograma normal de pago. (Ver también anatomía de una ARM para información adicional).

• Tasa Fija a 30 Años
  La tasa de interés es fijada a 30 años y el préstamo estará totalmente amortizado (o cancelado) en 30 años si se sigue el cronograma normal de pagos.


• Tasa Fija a 15 Años
  TLa tasa de interés es fijada a 15 años y el préstamo estará totalmente amortizado (o cancelado) en 15 años si se sigue el cronograma normal de pagos.


• 30/15 (30 a pagar en 15)
  La tasa es fijada por un período de 15 años y el pago es amortizado a más de 30 años para facilitar un pago mensual más bajo. Este préstamo debe ser abonado como préstamo global al final de 15 años.

• Tasa Preferencial
  Una Línea de Crédito sobre el capital de vivienda con un préstamo cuyo plazo va desde 15 a 25 años. La tasa está basada en la tasa preferencial predominante, la cual es agregada a un margen fijo (generalmente varía entre 0 y 4%) dependiendo del crédito y del capital individual del solicitante. La línea de crédito ofrece privilegios de emisión de cheques y usted sólo paga intereses sobre los fondos retirados de la cuenta. Existe un período de extracción durante el cual el solicitante puede acceder a los fondos existentes. Luego de dicho período, el solicitante debe afrontar el período de reembolso de modo de cancelar la línea de crédito por completo al final del plazo estipulado.