¿Cuál es la diferencia entre una hipoteca de cero punto y una sin costo?

En una hipoteca de cero punto, el solicitante del préstamo opta por no pagar puntos para comprar una tasa de interés baja pero igualmente pagará sus costos de cierre de base (por ejemplo, tasación, reporte de crédito, tarifas por la documentación del prestamista, título de propiedad, fideicomiso, etc. En una hipoteca sin costo, el solicitante del préstamo acepta una tasa de interés más alta, (generalmente un .25% - 375% más alta que en una hipoteca de cero puntos) a cambio de que el prestamista o agente pague todos sus costos de cierre no recurrentes (todos las tarifas de cierre de base excepto los intereses, impuestos y seguros). A la hora de refinanciar, una hipoteca sin costo es una opción muy popular.