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¿Cuál es la diferencia entre una hipoteca de
cero punto y una sin costo?
En una hipoteca de cero punto, el solicitante del préstamo
opta por no pagar puntos para comprar una tasa de interés
baja pero igualmente pagará sus costos de cierre de base
(por ejemplo, tasación, reporte de crédito, tarifas
por la documentación del prestamista, título de propiedad,
fideicomiso, etc. En una hipoteca
sin costo, el solicitante del préstamo acepta una tasa
de interés más alta, (generalmente un .25% - 375%
más alta que en una hipoteca de cero puntos) a cambio de
que el prestamista o agente pague todos sus costos
de cierre no recurrentes (todos las tarifas de cierre de base
excepto los intereses, impuestos y seguros). A la hora de refinanciar,
una hipoteca sin costo es una opción muy popular.
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