Pre-Aprobación - Obteniendo una Hipoteca Pre-Aprobada

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¿Qué es la Pre-Aprobación de un Préstamo y Por qué Necesito Una?
La pre-aprobación es el proceso a través del cual un comprador potencial que busca una propiedad solicita obtener financiación de parte de un prestamista mediante un préstamo sobre la propiedad, cuyo monto aún no está determinado. La solicitud es entonces respaldada por el prestamista (de acuerdo al crédito, el ingreso, el empleo y los bienes del solicitante) y cuando es aprobada se encuentra sujeta a una tasación aceptable, un contrato de compra, un reporte acerca del título de propiedad y otra documentación de respaldo una vez que la propiedad haya sido localizada.

Generalmente no hay costos de pre-aprobación para el solicitante. Sin embargo, algunos prestamistas pueden requerir que el solicitante cubra los costos de su reporte crediticio.

Generalmente, una pre-aprobación es válida con un prestamista por un período de 60-90 días.

Un aviso de pre-aprobación de parte del prestamista es entregado tanto el comprador potencial como al agente del comprador. Este aviso puede luego ser incluido dentro en la oferta de compra que le entrega el comprador potencial al vendedor. Actualmente, en el competitivo mercado de bienes raíces en el cual existen múltiples ofertas para una misma propiedad, la pre-aprobación se ha convertido en una cuestión muy importante a la hora de considerar la oferta de un comprador potencial.

Aquellos que deseen comprar y que requieran un financiamiento, se encontrarán con varios obstáculos si deciden no obtener la pre-aprobación de un prestamista.

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